Nuestro director, Damià Rey, ha participado en una entrevista en La Vanguardia sobre uno de los grandes dilemas a la hora de comprar vivienda: cómo identificar si el precio de un piso está hinchado en un mercado que sigue al alza.

En la conversación, se explican criterios y cálculos prácticos que ayudan a descartar ofertas sobrevaloradas, combinando el análisis por comparación con viviendas similares y la rentabilidad estimada si el inmueble se destinara al alquiler. Además, Damià subraya que no debe compararse la cuota hipotecaria con el alquiler sin incorporar elementos clave como la entrada, impuestos de compraventa, IBI, seguros, reformas y mantenimiento, así como el coste de oportunidad frente a otras alternativas de inversión. También recuerda que la compra de una primera vivienda no debe plantearse en clave puramente inversora, aunque en términos económicos, a largo plazo, puede resultar más ventajosa que el alquiler en determinados escenarios.

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